新築一戸建住宅

都島区友渕町3丁目 新築戸建て

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外観

【外観】土地面積86.17㎡。東側道路に面した木造3階建て新築戸建です。

居間・リビング

【居間・リビング】ナチュラルな木の質感のフローリングを採用。おしゃれなアクセントウォールや間接照明も魅力的です。

間取り

【間取り】お掃除のしやすい全居室洋室仕様!収納たっぷり、ファミリー世帯にピッタリな4LDKの新築戸建です。

キッチン

【キッチン】食洗機を搭載しているので、食後には、ご家族との時間をゆっくりとお過ごしくださいませ。

浴室

【浴室】ゆったりとした広さの浴室は、親子で入るのにもピッタリです!楽しい時間をお過ごしください♪

その他

【その他】弊社では安心してご来場いただけるように、新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止策として店舗の常時換気・消毒の徹底やスタッフのマスク着用などの対策をしております。

その他

【その他】キャンペーン実施中!この物件をご成約頂いたお客様には、家電・家具・電動自転車など当社カタログの中からお好みの商品10万円相当をプレゼント!(適用条件があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい)

洗面所

【洗面所】ヘアセットの際にも後ろ姿を見ることができる、三面鏡付き洗面化粧台です。髪形もバッチリ決まりますね♪

洋室

【洋室】大容量のウォークインクローゼットを備えた約12帖の洋室は寝室にぴったりです。

居間・リビング

【居間・リビング】開放的で明るい雰囲気のくつろぎ空間!対面式キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、ご家族とのコミュニケーションが弾む嬉しい設計です。料理の受け渡しも楽々ですね。

キッチン

【キッチン】幅広の使いやすいキッチンシンクです。休日にはご家族で一緒に、お料理や家事をするのもいいですね。

キッチン

【キッチン】3口コンロは忙しい朝に、朝食とお弁当を一気に作ることも出来ます。また大人数分の料理を作る際にも大活躍で、お料理の幅も増えます。

トイレ

【トイレ】壁一面にアクセントクロスを採用し、おしゃれな空間を演出。

収納

【収納】大容量の玄関収納でたくさんの靴が収納可能です。

洋室

【洋室】シンプルなお部屋で、お好みのインテリアも馴染みが良く、家具選びが楽しみになりますね。

収納

【収納】3階部分、約10帖の洋室にはウォークインクローゼットが2つあるのでご夫婦で洋服を分けて収納可能です。

セキュリティ

【セキュリティ】TVモニター付きインターフォンがあると、応対前に来訪者を確認でき安心です。

バルコニー

【バルコニー】東側バルコニーは比較的朝早くから日が当たるので、早い時間帯からのお洗濯がおススメです!

玄関

【玄関】おおさか東線「城北公園通り」駅より徒歩7分の好立地です。周辺は教育施設や商業施設が充実しており、大人から子供まで安心して暮らせる住環境です。

駐車場

【駐車場】愛車も雨風にさらされにくく、すぐに乗って行けるのは助かります。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は東側約8mです。平坦地なので、駐車も比較的しやすいです。

外観 居間・リビング 間取り キッチン 浴室 その他 その他 洗面所 洋室 居間・リビング キッチン キッチン トイレ 収納 洋室 収納 セキュリティ バルコニー 玄関 駐車場 前面道路含む現地写真

価格

値下げ:2021/02/08

6,380万円

交通 おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩7分
地下鉄谷町線 「都島」駅 徒歩17分
間取り 4LDK 所在地 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目 3-17
建物面積/坪数 165.10㎡ / 49.94坪 土地面積/坪数 86.17㎡ / 26.06坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

【キャンペーン対象物件】
駅まで徒歩7分の、魅力的な駅近物件です。
生活利便施設が徒歩10分圏内に整った便利な住環境です。

お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、4LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。利便性の高い設備も充実した、高ニーズな令和2年7月築の物件です。即入居が可能な為、すぐに引越したいという方向けです。建物面積165.1平米なので、使い勝手がいいです。不動産のことは当社にお任せ下さい。お客様のご希望に適った不動産をお探しいたします。ぜひ当社の利用をご検討くださいませ。お問い合わせをお待ちしております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 都島駅(大阪メトロ谷町線)
    約1,360m / 徒歩17分
    都島駅(大阪メトロ谷町線)

営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日

都島区友渕町3丁目 新築戸建ての物件詳細

所在地 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目 3-17
交通 おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩7分
地下鉄谷町線 「都島」駅 徒歩17分
価格 6,380万円
間取り 4LDK
洋室 12.0帖 1室 / LDK 20.0帖 1室 / 洋室 10.0帖 1室 / 洋室 7.7帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 /
築年月(築年数) 2020年 7月(築1年未満) 主要採光面
建物構造 木造 階数 3階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (東側 公道8.0m 間口8.4m)
建ぺい率/容積率 80%/ 200% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限 高度地区/準防火地域
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 完成済み 引渡し 即時
駐車場 空き台数:1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 日当たり良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 2面バルコニー / ガスコンロ / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 独立洗面台 / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件 別途外構費一括:55万円
備考 ◇高倉小学校◇高倉中学校 ※別途外構費55万
周辺の学校
建築確認番号 第H31確認建築近確002858号号 物件番号 60290174
情報公開日 2021年3月1日 次回更新予定日 2021年3月15日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ ホームカラーズ
〒531-0062
大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-20新城ビル1階
大阪府知事(1)第61025号

情報の見方

営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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