LIXIL不動産ショップ　ホームカラーズ

中古マンション

クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ

1 / 20

外観

【外観】【クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ】佇まいがスマートでオシャレな雰囲気の地上14階建てマンションです。ペット飼育可能(規約制限有)！

間取り

【間取り】専有面積64.57㎡の2LDKのお部屋です。約17.1帖のLDKは南向きバルコニーに面しており、床暖房も設置されています。全居室収納スペース付きです。

その他

【その他】キャンペーン実施中！この物件をご成約頂いたお客様には、家電・家具・電動自転車など当社カタログの中からお好みの商品10万円相当をプレゼント！(適用条件があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい)

居間・リビング

【居間・リビング】南向きの明るい17.1帖のLDK。のびのびと穏やかな時間を大切にできる居住空間です。収納スペースがあり生活用品なども収納可能なので、スッキリとした印象に♪

キッチン

【キッチン】3口コンロの広々キッチンです。白で統一された清潔感のある印象。食洗機を搭載しているので、食後には、ご家族との時間をゆっくりとお過ごしくださいませ。

浴室

【浴室】清潔感溢れる浴室です。ゆったりとした広さなので、親子で入るのにもピッタリです！

独立洗面台

【独立洗面台】フラットな鏡の洗面台は、お掃除がしやすくいつでも清潔です。ワイドな洗面台には収納スペースも充実♪

トイレ

【トイレ】手洗い場と吊戸棚を備えたトイレです。トイレットペーパーなどもスッキリ収納可能です！

居間・リビング

【居間・リビング】12階部分南向き住戸なので、陽当たり・眺望・通風良好です♪窓をたくさん設けることで、よりたっぷりと暖かい陽光を取込める設計となっています。

居間・リビング

【居間・リビング】リビングダイニング部分には室内が乾燥しにくく、足元からじんわりと暖めてくれる床暖房がございます。

キッチン

【キッチン】上下に収納スペースを設けたシステムキッチンです。造付けのカップボードにはキッチン家電を置くことができ、統一感のある使い勝手の良いキッチンです！

キッチン

【キッチン】対面キッチンで料理の受け渡しが楽々♪食事の準備や後片付けもスムーズです。

洋室

【洋室】窓のある明るい雰囲気の約6帖の洋室です。室内たいへん丁寧にお使いです！是非一度ご内覧下さいませ。

洋室

【洋室】主寝室には十分な収納をご用意しました。落ち着いた色合いで建具とクロスと合わせております。

洋室

【洋室】空間を有効的に広くご利用いただけるように、全居室収納スペースがございます。

洋室

【洋室】シンプルなお部屋で、お好みのインテリアも馴染みが良く、家具選びが楽しみになりますね。

内装

【内装】シンプルでナチュラルな雰囲気の玄関には、家族の靴がたっぷり入るシューズボックスをご用意しました。

バルコニー

【バルコニー】日当たり良好の南向きのバルコニーです。出窓になっており、室内には明るい光をたっぷり取り込むことができます。

バルコニー

【バルコニー】バルコニーには、掃除道具を洗うことができるスロップシンクがございます。

展望

【展望】バルコニーからの眺望。12階部分からの眺めは目の前に高い建物がなく明るく開放的です。

外観 間取り その他 居間・リビング キッチン 浴室 独立洗面台 トイレ 居間・リビング 居間・リビング キッチン キッチン 洋室 洋室 洋室 洋室 内装 バルコニー バルコニー 展望

価格
支払目安

値下げ：2020/08/02

3,680万円

11万円/月 		交通 地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
間取り 2LDK 所在地 大阪府大阪市北区長柄西２丁目
専有面積 64.57㎡ 築年月(築年数) 2006年 1月 (築14年)

支払目安とは

支払い目安とは

「支払目安」は、月々のローンのお支払いの参考として、物件価格を35年均等払い（金利0.775％）でローンを組んだ場合のシミュレーションにとして計算された月々支払いの目安金額です。実際の支払金額とは異なります。

頭金 物件価格の10%
ボーナス返済 なし
ローン金利 0.775%
返済年数 35年

※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願い致します。

※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください。

※「ローンの目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています。

※管理費や修繕費積立などは含まれません。

×

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

【キャンペーン対象物件】
◇大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅より徒歩10分です。
◆12階部分南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好です。
◇1住戸につき、駐車場1台無料です。
◆システムカウンターキッチンは、ディスポーザーと食洗機付きです。
◇ペット飼育可能です。（規約制限有）
◆2018年6月室内リフォーム済です。

省エネ重視の時代、環境にも優しい高層階です。 動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。 専有面積が64.57㎡と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか。 大阪市北区の大阪市谷町線天神橋筋六丁目駅周辺で不動産を探しをしませんか。 駅に近い住まいですと交通アクセスが良好なので、不便さを感じることは少ないですよ。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（17件）

  • 大阪市立豊仁小学校
    約163ｍ / 徒歩3分
    大阪市立豊仁小学校
  • 大阪市立新豊崎中学校
    約772ｍ / 徒歩10分
    大阪市立新豊崎中学校
  • 天神橋筋六丁目駅
    約800ｍ / 徒歩10分
    天神橋筋六丁目駅
  • 長柄公園
    約110ｍ / 徒歩2分
    長柄公園
  • ファミリーマート 長柄店
    約160ｍ / 徒歩2分
    ファミリーマート 長柄店
  • きもと歯科
    約436ｍ / 徒歩6分
    きもと歯科
  • サボイ天六味道館
    約615ｍ / 徒歩8分
    サボイ天六味道館
  • ライフ 本庄店
    約667ｍ / 徒歩9分
    ライフ 本庄店
  • サンディ 天六店
    約890ｍ / 徒歩12分
    サンディ 天六店
  • マツモトキヨシ 天六駅前店
    約950ｍ / 徒歩12分
    マツモトキヨシ 天六駅前店
  • 天神橋筋商店街
    約1,107ｍ / 徒歩14分
    天神橋筋商店街
  • 加納総合病院
    約688ｍ / 徒歩9分
    加納総合病院
  • たむらクリニック
    約480ｍ / 徒歩6分
    たむらクリニック
  • TSUTAYA CLUBトーワブックス毛馬店
    約1,107ｍ / 徒歩14分
    TSUTAYA CLUBトーワブックス毛馬店
  • りそな銀行 天六支店
    約976ｍ / 徒歩13分
    りそな銀行 天六支店
  • 大阪天神橋八郵便局
    約300ｍ / 徒歩4分
    大阪天神橋八郵便局
  • 大阪市立北図書館
    約722ｍ / 徒歩10分
    大阪市立北図書館

0120-460-070

営業時間：09:00～19:00 / 定休日：水曜日

クレスタ梅田EASTアヴァンツィオの物件詳細

所在地 大阪府大阪市北区長柄西２丁目
交通 地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分
価格 3,680万円 管理費 9,360円
修繕積立金 12,910円 修繕積立基金
所在階/階数 12階/ 14階建 地下1階 築年月(築年数) 2006年 1月(築14年)
専有面積 64.57㎡ バルコニー面積 17.96㎡
建物構造 鉄筋コンクリート（RC） 主要採光面 南
間取り 2LDK
LDK 17.1帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2018年6月
引渡し 相談
管理 管理形態：管理会社に全部委託、 管理人：日勤、 管理会社：グローバルコミュニティ(株)
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件 ペット相談 / 日当たり良好 / リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台 / 床暖房 / 収納豊富
その他条件 自治会費月:200円
備考 200115◇豊仁小学校◇新豊崎中学校※ペット飼育可（規約制限有）※2018年6月リフォーム内容：LDKクロス・廊下フローリング貼替※駐輪場：月額200～300円※駐車場：一台目無料、二台目以降月額7000円※MB面積0.52㎡（専有面積に含む）※売主様は建物状況調査の依頼に同意しません。
周辺の学校
取引態様 仲介 物件番号 52405252
情報公開日 2020年9月18日 次回更新予定日 2020年10月2日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ　ホームカラーズ
〒531-0062
大阪府大阪市北区長柄中１丁目6-20新城ビル1階
大阪府知事(1)第61025号

情報の見方

0120-460-070

営業時間：09:00～19:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×

類似物件

間取り

中古マンション

エクセル天神橋

価格 3,650 万円 支払目安 10.9万円/月
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1998年 6月 (築22年)
専有面積 68.77㎡ 階数 8階建
住所 大阪府大阪市北区天神橋６丁目
交通

地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分

地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分

阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分

中古マンション

リーガル梅田Ⅱ

価格 3,480 万円 ・ 4,480 万円 支払目安 10.4万円/月・13.4万円/月
間取り 2LDK ・ 3LDK 築年月(築年数) 2009年 2月 (築11年)
専有面積 58.73㎡・82.53㎡ 階数 15階建
住所 大阪府大阪市北区西天満６丁目9-18
交通

地下鉄谷町線「東梅田」駅 徒歩8分

地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩8分

地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分

外観

中古マンション

レック北梅田

価格

値下げ：2020/09/08

3,230 万円 		支払目安 9.6万円/月
間取り 2LDK 築年月(築年数) 1982年 2月 (築38年)
専有面積 70.80㎡ 階数 14階建
住所 大阪府大阪市北区中崎西４丁目
交通

地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩5分

地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分

地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩11分

間取り

中古マンション

ファミール扇町アーバンステージ

価格

値下げ：2019/10/24

3,290 万円 		支払目安 9.8万円/月
間取り 2LDK 築年月(築年数) 1998年 11月 (築21年)
専有面積 66.18㎡ 階数 20階建
住所 大阪府大阪市北区同心２丁目
交通

大阪環状線「天満」駅 徒歩6分

地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩6分

東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分