中古マンション

アルス梅田東

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間取り

【間取り】約26.7帖の広々LDKで、ご家族との寛ぎタイムを満喫していただけます。専有面積は83.10㎡で、4LDKから2LDKに間取り変更したお部屋です。

その他

【その他】キャンペーン実施中!この物件をご成約頂いたお客様には、家電・家具・電動自転車など当社カタログの中からお好みの商品10万円相当をプレゼント!(適用条件があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい)

間取り その他

価格
支払目安

5,380万円

16万円/月
交通 地下鉄谷町線 「南森町」駅 徒歩5分
地下鉄堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分
間取り 2LDK 所在地 大阪府大阪市北区西天満3丁目
専有面積 83.10㎡ 築年月(築年数) 2005年 8月 (築14年)

支払目安とは

支払い目安とは

「支払目安」は、月々のローンのお支払いの参考として、物件価格を35年均等払い(金利0.775%)でローンを組んだ場合のシミュレーションにとして計算された月々支払いの目安金額です。実際の支払金額とは異なります。

頭金 物件価格の10%
ボーナス返済 なし
ローン金利 0.775%
返済年数 35年

※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願い致します。

※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください。

※「ローンの目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています。

※管理費や修繕費積立などは含まれません。

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利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

【キャンペーン対象物件】
大阪市谷町線南森町駅周辺への引っ越しをお考えなら「アルス梅田東」。
眺望良好な12階部分、リフォーム済物件です。
ウォークインクローゼットやトランクルーム付の収納豊富な住まいです。
床暖房は光熱費の節約にもなり、ますますニーズが高くになってきています。
弊社はお客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、
安心してお任せください。

アルス梅田東:大阪市谷町線南森町駅にも近くて便利。ゆとりある暮らしを実現する物件です。高層建築がお好きな方は15階建てのこちらの物件で優雅な生活を過ごしましょう。専有面積83.1㎡もあるので、ゆったりと暮らせます。不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物ですので、経験豊富なプロにお任せください。メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 大阪西天満郵便局
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営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日

アルス梅田東の物件詳細

所在地 大阪府大阪市北区西天満3丁目
交通 地下鉄谷町線 「南森町」駅 徒歩5分
地下鉄堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分
価格 5,380万円 管理費 7,800円
修繕積立金 27,430円 修繕積立基金
所在階/階数 12階/ 15階建 地下1階 築年月(築年数) 2005年 8月(築14年)
専有面積 83.10㎡ バルコニー面積 8.82㎡
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 主要採光面 西
間取り 2LDK
LD 23.2帖 1室 / K 3.5帖 1室 / 洋室 5.9帖 1室 / 洋室 5.1帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2016年4月
引渡し 相談
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理人:日勤、 管理組合:有、 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
土地の権利形態
駐車場
設備条件 リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / アルコーブ / コンロ2口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / スロップシンク / コンロ3口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 独立洗面台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / トランクルーム
その他条件 インターネット利用料月:1,815円 エミットシステム利用料月:550円
備考 191202◇西天満小学校◇天満中学校※2016年4月リフォーム済●4LDK→2LDKに間取り変更●WIC新設●フローリング張替(LD部分)●クロス・CF張替※売主は建物状況調査の依頼に同意しません※専有面積83.10㎡にトランクルーム面積1.04㎡含む※アルコープ面積:1.67㎡※室外機置場面積:1.27㎡※メーターボックス面積:0.68㎡
周辺の学校
取引態様 仲介 物件番号 51562532
情報公開日 2019年12月2日 次回更新予定日 2019年12月16日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ ホームカラーズ
〒531-0062
大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-20新城ビル1階
大阪府知事(1)第61025号

情報の見方

営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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住所 大阪府大阪市北区西天満1丁目
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