中古マンション

グランディア新森

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外観

【外観】【グランディア新森】 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩7分の立地に、住環境が整った街にマンションの空きができました。広々とした間取りで充実した日々を送ってください。

間取り

【間取り】専有面積81.90平米の3LDKです。11階部分の南向き角住戸につき、日当たり良好です♪全居室6帖以上のゆったりとした居住空間で、快適にお過ごしいただけますね!

居間・リビング

【居間・リビング】LDKは約15.4帖あり、南向きバルコニーに面した暖かい光が入る開放的な空間です。家の中心となるこの場所にはいつでも家族が集まり、笑顔で会話も弾みます。ダウンライトもございますので、お洒落な空間です。

キッチン

【キッチン】お料理をしながらご家族の様子を見渡せる人気のカウンターキッチン。作業台も広くコンセント確保しているので、フードプロセッサーなどを使ったお料理にも使い勝手の良い仕様です。

展望

【展望】南面のバルコニーに立つと聞こえる鳥の声、美しい青い空。日当たり、風通し、見晴らし、すべてあなたのものに....夜には、綺麗な夜景を望めながら、ゆったりとした場所でお寛ぎください♪

洗面所

【洗面所】コンパクトな洗面所は使いやすさ・お手入れのしやすさ共に抜群です。スキンケア用品やドライヤーなどを収納できるスペースもございます。

浴室

【浴室】壁一面だけ、木目調にしてスタイリッシュな空間に仕上げました。こだわりの浴室床は、滑りにくく寒い冬場もヒヤッとしません。いつでもキレイな浴室が保てます。

トイレ

【トイレ】お手洗い付きで来客時にも重宝するトイレです。トイレ内にお手洗いがあることで、お子様もトイレの後に手を洗う習慣がすぐに身に付けられます。

居間・リビング

【居間・リビング】隣接する和室はリビングのどこにいても目が届くので、小さなお子様がいても安心。扉を開けて開放的に使うことも、来客時には客間として使うことも出来て便利です。

洋室

【洋室】バルコニーに面している為、毎朝、ほどよい朝日を感じながら目覚めることができ、1日の活力源となります。

洋室

【洋室】約9帖の広々とした寝室です。バルコニーに面しており、明るい光と心地よい風が入り込む空間です。

和室

【和室】リラックスタイムにも、客間としても最適な和室です。フローリングと違って、クッション性がありますので、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。

和室

【和室】和室はリビングの隣に設けています。家事の合間に一息つくことができる、落ち着きのある空間になっています。

洋室

【洋室】ウォークインクローゼットも付いているので、住空間をいつでもスッキリ保つことができます。

洋室

【洋室】落ち着きのある木目のフローリングは、木のぬくもりを感じる、あたたかみのある空間を演出します。

洋室

【洋室】約6.2帖の洋室には、収納も十分に設けましたので、荷物の置き場所にも困りません。

玄関

【玄関】ご家族、お客様を迎え入れてくれる玄関は明るい印象に。また、スッキリと片付くシューズボックスも採用しました。

エントランス

【エントランス】エントランス部分はオートロックになっており、外部の方がマンション内に簡単に入り込めない作りになっていますので、安心です。

共有部分

【共有部分】エントランス周りは緑に包まれており、通勤時には爽やかな空気を吸って、駅へ向かうことができますね。

外観

【外観】落ち着いた緑豊かな住環境で快適な生活を送ることができます♪

キッチン

【キッチン】カウンターキッチンからダイニングへ、お食事の受け渡しをスムーズに行えます。毎日のお食事の段取りも、ご家族とコミュニケーションをとりながらできるので楽しくなりますね。

その他

【その他】詳しくは、お気軽に当社までお問い合わせくださいませ。

玄関

【玄関】玄関ポーチもございますので、プランターを置いて季節のお花を飾ったり、ベビーカーや自転車など保管するにも便利です。

バルコニー

【バルコニー】バルコニーにはスロップシンクがついています。ガーデニングやお掃除の際には大変便利です。

共有部分

【共有部分】宅配ボックスが完備されております。ネット通販が多く使われる現代では特に「あったらいいな」の装備です。配達時間を気にせずにお出掛けできますし、家事の最中で出にくいときなどにも便利です。

共有部分

【共有部分】洗練された空気感と心地よい開放感に満ちたエントランスホールは住まう人の誇りにもなります。ガラス張りになっており、高級感をもたらせます♪

共有部分

【共有部分】屋根付きの駐輪場が敷地内に設けられています。 小さなお子様や、学生のお子様にとっては自転車も大切な移動手段なので、綺麗に整理された場所に保管できるのは安心ですね。

共有部分

【共有部分】ロビーは広さがあり、開放的。 明るい雰囲気なので、来訪した人はマンションに対してとても良い印象を持つでしょう。 オートロックで誰でも中に入ることができないため、防犯上も安心です。

設備

【設備】TVモニター付きインターホンで防犯対策もばっちりです!

共有部分

【共有部分】共用部(ポスト) タイル仕様の床で落ち着いたライトに包まれた空間です。

外観 間取り 居間・リビング キッチン 展望 洗面所 浴室 トイレ 居間・リビング 洋室 洋室 和室 和室 洋室 洋室 洋室 玄関 エントランス 共有部分 外観 キッチン その他 玄関 バルコニー 共有部分 共有部分 共有部分 共有部分 設備 共有部分

価格
支払目安

値下げ:2019/12/02

2,998万円

8.9万円/月
交通 地下鉄今里筋線 「新森古市」駅 徒歩7分
間取り 3LDK 所在地 大阪府大阪市旭区新森6丁目
専有面積 81.90㎡ 築年月(築年数) 2002年 5月 (築17年)

支払目安とは

支払い目安とは

「支払目安」は、月々のローンのお支払いの参考として、物件価格を35年均等払い(金利0.775%)でローンを組んだ場合のシミュレーションにとして計算された月々支払いの目安金額です。実際の支払金額とは異なります。

頭金 物件価格の10%
ボーナス返済 なし
ローン金利 0.775%
返済年数 35年

※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願い致します。

※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください。

※「ローンの目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています。

※管理費や修繕費積立などは含まれません。

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利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

ゆったりとしたくつろぎの空間のある、3LDKの物件です。
オートロックがあるので、セキュリティー面でも安心して生活できます。
大阪市旭区で住まい探しをするなら、
交通の利便性の高い大阪市今里筋線新森古市駅周辺はいかがでしょうか。
こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

駅から徒歩7分に立地する、不便の無い暮らしのある物件です。この物件は15階建てとなっており、見晴らしもいいです。3口以上コンロがあるので手際よくお料理を作ることができます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。不動産のことで確認したいことがあるなら、メール又はお電話にてご連絡ください。当社は豊富な経験と知識を持っているので、丁寧にお答えします。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日

グランディア新森の物件詳細

所在地 大阪府大阪市旭区新森6丁目
交通 地下鉄今里筋線 「新森古市」駅 徒歩7分
価格 2,998万円 管理費 18,600円
修繕積立金 9,800円 修繕積立基金
所在階/階数 11階/ 15階建 築年月(築年数) 2002年 5月(築17年)
専有面積 81.90㎡ バルコニー面積 6.94㎡
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 主要採光面
間取り 3LDK
LDK 15.4帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 9.0帖 1室 / 洋室 6.2帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2019年7月
引渡し 相談
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理人:日勤、 管理組合:有、 管理会社:大和ライフネクスト(株)
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
土地の権利形態
駐車場 空有、月額料金:12,000円
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 高層ビル / 都市ガス / エレベーター / 日当たり良好 / リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 2面バルコニー / ガスコンロ / コンロ2口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 浴室1坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / オートロック
その他条件
備考 190909 ◇清水小学校◇旭東中学校 ※2019年7月リフォーム完了:システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、便器・温水洗浄便座新調、洗面化粧台新調、給湯器新調、畳表替え ※駐車場:月額12000~16000円 ※町会費は4月引落とし ※サービスバルコニー:1.67㎡
周辺の学校
取引態様 仲介 物件番号 49782970
情報公開日 2019年12月2日 次回更新予定日 2019年12月9日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ ホームカラーズ
〒531-0062
大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-20新城ビル1階
大阪府知事(1)第61025号

情報の見方

営業時間:09:00~19:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×

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